温州产权交易拍卖行有限公司

受委托，温州产权交易拍卖行有限公司于2024年11月28日10时至11月29日10时（延时的除外），在温州产权交易拍卖行有限公司淘宝网资产处置网络平台（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：温州产权交易拍卖行有限公司）上对以下标的进行公开拍卖，现公告内容如下：

一、拍卖标的物：

龙港市鳌江四桥片区城市有机更新（区块一、区块二）工业用房征收范围内建构筑物拆除及残值（具体位置详见龙港市鳌江四桥片区城市有机更新（区块一、区块二）工业用房残值拍卖位置示意图，下称：示意图，示意图附件下载，）。该项目内总拆除面积约： 575922.17㎡，履约保证金(包含安全规范作业保证金)为成交价的25%。

起拍价：16615355元。（竞买保证金300万元）加价幅度：50000元或整倍数。

注：1、上述标的拆除范围较广，需采取分批次拆除，具体项目（即单个或多个厂房建筑物）须按委托人发出的拆除通知书进场施工，并在约定时间内完成拆除、场地平整及回填。

2、拍卖成交后，上述拆除标的如遇政策原因导致个别企业不能拆除的，则可无息退还不能拆除企业的成交款（按成交价单价*不拆企业的面积），由委托人与买受人自行办理结算。 

二、竞买人应具备条件：

1、竞买人需为有效存续的法人、企业须具备建筑工程施工总承包叁级及以上（含三级）资质证书、有效期内安全生产许可证等有效证件，

2、竞买人须具有10万方及以上或累计10万方及以上建构筑物拆除经验，需提供建构筑物拆除证明，证明材料必须以竞买企业自身签订拆除合同为准。

3、如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托双方共同携带合法有效的身份证明、单位公章、委托书等，前往温州产权交易拍卖行有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、竞买人须携带公章及资料原件前往我公司办理线下审核，审核通过后方可参与报名，否则竞买人自行承担相应的法律责任。

三、看样地址、时间：

看样地址: 标的坐在地，看样时间：自行看样。 

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 

五、拍卖方式：网络增价拍卖。

六、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 

七、地块建构筑物拆除以示意图为准，施工单位须按围挡设计图要求建设围挡，具体要求以买受人与委托人签订的《工程拆除合同》（包括安全管理协议）为准。《评估报告》、《工程拆除合同》（样本）、《围挡安装设计图》附件下载。

八、价款结算、标的物交割

  1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。拍卖前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，买受人须先向淘宝拍卖平台支付网络服务费，之后所冻结的保证金将自动转入温州产权交易拍卖行有限公司账户作为履约保证金，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交之日起3个工作日内凭保证金交款凭证及相关身份证明（单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章）到温州产权交易拍卖行有限公司签署《拍卖成交确认书》。

3、拍卖成交后，买受人须在7个工作日内向拍卖人缴交拍卖成交款（第一期，金额为拍卖成交总额的50%）、履约保证金(包含安全规范作业保证金，金额为拍卖成交价的25%)及拍卖佣金（金额为拍卖成交价的4%），并在接到委托人通知后7个工作日之内签订《工程拆除合同》（包括安全管理协议），买受人根据《工程拆除合同》的约定进场施工。（户名：温州产权交易拍卖行有限公司；开户银行：温州银行金鹰支行；账号：737000120105035390）

4、拍卖成交款分三期支付：第一期款项支付时间为拍卖成交后7个工作日内，金额为拍卖成交总额的50%；第二期款项支付时间为拍卖成交后2个月内，金额为拍卖成交总额的30%；第三期款项支付时间为拍卖成交后3个月内，金额为拍卖成交总额的20%，第二期、第三期款项向委托人指定账户缴交，具体支付时间以签订的《工程拆除合同》为准。

5、成交之日起，买受人的竞买保证金转为竞买履约保证金，买受人履行缴交买受佣金义务的，可冲抵拍卖佣金和部分成交款。

竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读拍卖人发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

详询：0577-88355555 13858858269

联系地址：温州市东游大厦三楼。

                                       温州产权交易拍卖行有限公司  

                                                2024年10月30日