定于2023年8月12日10时至 2023 年8月13日10时（延时除外），在淘宝网资产处置网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com/;户名：温州市瓯海区农村产权网络竞价平台)，对温州市瓯海区梧田街道塘西村综合楼10年租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《拍卖须知》及《租赁合同》（样本）。

一、拍卖标的、起拍价及加价幅度：

温州市瓯海区梧田街道塘西村综合楼10年租赁权，非居住，总建筑面积约11488.46㎡（其中地上建筑面积9871.68㎡，地下建筑面积1616.78㎡），土地面积约3818.69㎡，租赁期间1-3年租金不递增，第四年至第六年在第三年的基础上递增5%,第七年至第九年在第六年的基础上递增5%，第十年在第九年的基础上递增5%，免租金装修期：3个月,加价幅度：2万元。起拍价（首年租金）：328.502万元。（竞买保证金80万元）。

注：1、房屋用途可由原来的“办公”转为“商业”，承租人如需转为“商业”使用的，则转“商业”使用所产生的土地收益金及相关费用等由承租人自行承担。

二、拍卖方式：网络增价式拍卖

1、网络增价式拍卖（60分钟倒计时拍卖），有一人报名出价且满足条件方可成交，不设保留价。

2、拍卖公告期（可咨询报名）：10个工作日（2023年7月28日-2023年8月11日）

3、网络60分钟倒计时拍卖：竞买人可在2023年8月12日10:00至2023年8月13日10:00期间出价，拍卖周期内若无人出价，本场拍卖流拍。

4、本次网络拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

三、竞买对象：

年满18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人或企业法人及其他能独立承担经济责任的组织等；竞买人不得为医疗机构或从事医疗机构行业；被列入法院公布的失信被执行人名单、限制消费名单（以本公示期内“中国文书裁判网”查询结果为准）的人员不得报名。

四、线下审核、咨询、展示看样时间与方式：

接受线下审核、咨询，时间；2023年8月10日上午9时至2023年8月11日下午4时止。有意者联系看样，联系人：许女士。

五、报名及保证金有关事项：

1、竞买人需前往瓯海区农村产权服务中心提交报名资料。提交后在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码进行审核并交纳对应标的的拍卖保证金。（提交报名资料从2023年8月10日上午9时至2023年8月11日下午4时止），资料包括：

（1）自然人报名需身份证明，企业报名需营业执照原件或复印件 (加盖公章)、法定代表人身份证复印件 (加盖公章)；

（2）委托代理需授权委托书原件(加盖公章或手印)；

（3）被授权人身份证原件或复印件 (加盖公章)）。

2、如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2023年8月11日16时前，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往瓯海区农村产权服务中心（温州市瓯海区行政中心2号楼2楼东首（行政审批中心9、10号电梯直达）办理委托手续，经确认后方能进行网络拍卖，如委托手续不全或未办理委托手续的，拍卖活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任。

3、拍卖前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

4、拍卖成交的，竞得人冻结的保证金将自动转入瓯海区农村产权服务中心账户，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息。

5、竞买人参与拍卖，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。

六、价款结算及标的物交割：

1、拍卖成交2个工作日内，竞得人应向淘宝网缴清淘宝平台软件服务费。

2、竞得人须在拍卖成交后3个工作日内，凭保证金交付凭证，相关身份证明及有效证章到瓯海区农村产权服务中心签署《成交确认书》。

3、本次拍卖采用线下支付尾款方式。竞得人应于签署《成交确认书》之日起5个工作日内将首期租金、租赁履约保证金和交易服务费（详见拍卖须知）等款项分别汇至指定账户。

4、拍卖成交后，竞得人接到委托人通知2日内将首期租金、租赁履约保证金（50万元）及拍卖服务费，向瓯海区农村产权服务中心账户全额缴交；瓯海区农村产权服务中心在收到全部款项后通知委托人，由委托人与买受人签订《租赁合同》，并将标的交由买受人使用和承担。

5、标的物由出租方按移交时的现场现状交付给竞得人。

七、特别提醒：

竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读《拍卖须知》。

本公告其他未尽事宜，请向瓯海区农村产权服务中心咨询。

咨询、报名地址：温州市瓯海区农村产权服务中心（温州市瓯海区行政中心2号楼2楼东首（行政审批中心9、10号电梯直达）。

报名时间：2023年8月10日上午9时至2023年8月11日下午4时止。

联系电话：0577-88355555    13858858269

  瓯海区农村产权服务中心

   温州产权交易拍卖行有限公司                                                   2023年7月28日