市铁投集团所属温州市轨道交通置业有限公司关于温州市瓯海区梧田街道花园路裕龙公寓1、2幢102室3号房产二年租赁权交易公告
市铁投集团所属温州市轨道交通置业有限公司现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2023年7月31日上午10时整，在温州产权交易拍卖行有限公司拍卖厅，对温州市瓯海区梧田街道花园路裕龙公寓1、2幢102室3号房产二年租赁权进行投标式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同样本》。
一、标的情况
温州市瓯海区梧田街道花园路裕龙公寓1、2幢102室3号房产二年租赁权，建筑面积约141.76m²，标的租期2年，租期内租金不递增，用途：商业（不得经营餐饮及危化品行业），标的无装修免租期，年租金起拍价：7.50万元。
二、交易条件
1、竞买人条件：①具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。②若承租方为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力，须追加一名自然人（65周岁内）作为连带保证人。③若承租方为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任。④意向承租人须提供由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人参加租赁竞拍活动。⑤符合国家法律法规规定的其他条件。
2、有意竞买者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、征信报告、公章，个人凭本人身份证携带本公告交易条件中的相关材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”（网址：https://www.zjpse.com）平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金及租金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。
3、信息披露期满，如征集到两家（或两家以上）合格竞租方，则按照本公告确定时间采用披露的交易方式进行转让；如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同；无人报名，则信息公告终结。
4、在同等条件下，原承租人享有优先承租权。采用投标式公开拍卖的方式确定最高报价后，由原承租人行使优先权，即是否接受最高报价，如接受的，则标的由原承租人竞得；如不接受，则标的由最高报价者竞得。
三、保证金及履约保证金
1、竞买保证金：2.30万元，保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。
2、承租人须在拍卖成交之日起5个工作日内缴清首期租金及履约保证金（2.30万元），成交后10个工作日内签订租赁合同；租金实行半年一付，下期租金在上一期租金到期的15天前付清，先付后用；租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。
四、报名及联系方式
报名、看样时间：公告次日起至2023年7月28日下午5时止。
咨询、报名地点：温州市鹿城区东游大厦三楼。
看样地点：标的所在地。
咨询电话：0577-88355555 13858858269
温州联合产权交易中心有限公司
温州产权交易拍卖行有限公司
2023年7月14日
