温州市龙湾区永中街道镇北村两宗房屋租赁权拍卖公告
受委托，定于2023年2月16日上午10时，在温州产权交易拍卖行有限公司拍卖厅，对租赁权进行增价式拍卖，现公告内容如下：
一、拍卖标的：
1、龙湾区永中街道镇北村永中西路335号瑧豪锦苑1幢118-1、118-2、118-3室房产5年租赁权，建筑面积约125.43平方米，证件齐全，规划用途：商业，起拍价（首年租金）:10.5361万元。（竞买保证金4万元）
2、永中街道镇北村永中西路2-30号永宏锦园405室5年租赁权，面积约107.84平方米。证件齐全，用途：居住，起拍价（首年租金）：2.5882万元。 （竞买保证金1万元）
二、其他相关事项：
①上述标的不设免租金装修期。租赁期内1-3年年租金不变，第4年、第5年租金分别在第3年的基础上递增3%和5%。②合同租赁履约保证金为首年租金的10%取整数，买受人（承租人）无违约的情况下并在结清合同期间的各项费用及无欠水、电费等情况后由出租人无息退回。③租金（不含税）一年一付，先付后用。买受人须在上期租赁有效时间到期前30日前付清，依此类推。如逾期2个月未交，视为买受人违约，出租人有权强制腾空并收回出租场地的同时不再退回租赁履约保证金。④瑧豪锦苑存在租赁关系，原承租人在同等条件下享有优先承租权。租赁权拍卖成交后，瑧豪锦苑1幢118-1、118-2、118-3室若原承租人为买受人，租金从2022年10月12日起计算。若产生新的买受人，租金和租期从标的腾空交付次日起计算（腾空期10天），腾空交付时间以村股份经济合作社的通知为准。腾空期间的租金由原承租人以原租金承担。永宏锦园405室，租金和租期从标的交付日起计算。
三、交易条件：
1、竞买人需在温州市农村产权交易云平台注册报名，在对应标的页面交纳相应的竞买保证金，并到我公司完成报名手续。拍卖成交的，所缴纳的保证金将作为履约保证金。
2、拍卖成交后，买受人须在7日内将拍卖成交款及租赁履约保证金缴入温州市农村产权服务中心有限公司账户，双方签订《房屋租赁合同》，并将租赁权交由买受人使用。
3、报名、看样时间：即日起至2023年2月15日下午4时止。报名完成后方能参加拍卖，工作时间接受咨询，有意者另行通知组织安排看样。
竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公司发布的《竞买协议及须知》，参加竞买即视为接受《竞买协议和须知》的内容。本公告其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询。
四、报名地点：温州市鹿城区东游大厦三楼。
五、看样地点：标的所在地。
六、咨询电话：0577-88355555 18857707102
工商监督电话：0577-89661259
七、网址：http://www.wznccq.com/
温州市农村产权服务中心有限公司
温州产权交易拍卖行有限公司
2023年2月9日
