温州产权交易拍卖行有限公司

 受委托，温州产权交易拍卖行有限公司于2023年1月11日10时至1月12号10时（延时的除外），在温州产权交易拍卖行有限公司淘宝网资产处置网络平台（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：温州产权交易拍卖行有限公司）上进行公开拍卖，现公告内容如下：

一、拍卖标的物：

浙江省鳌江镇兴鳌中路355-1号房产，房屋建筑面积4943.61㎡，房权证号:温房权证平阳县字第105129号,商务金融用地，使用权类型：出让，土地使用权面积3846.99 ㎡，土地证号:平国用2016第08122号,另有 400KVA 变压器一台。起拍价：2323.4967万元。加价幅度：20000元或整数倍。（竞买保证金300万元）

二、竞买人应具备条件： 

参加竞拍者必须年满18周岁以上，具有民事行为能力的自然人或企业法人。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往温州产权交易拍卖行有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 

三、看样地址、时间：

看样地址: 标的坐在地，看样时间另行组织。 

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 

五、拍卖方式：网络增价拍卖。

六、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 

七、标的物的过户费用负担：办理权证过程中所应缴纳的各项税费，按国家法律及相关政策规定由委托人、买受人各自承担；相关费用国家无明确规定的，由买受人承担。如需要补缴土地价款的，由买受人承担。

八、价款结算、标的物交割

  1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。拍卖前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，买受人须先向淘宝拍卖平台支付网络服务费，之后所冻结的保证金将自动转入温州产权交易拍卖行有限公司账户作为履约保证金，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交之日起3个工作日内凭保证金交款凭证及相关身份证明（单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章，个人凭本人身份证）到温州产权交易拍卖行有限公司签署《拍卖成交确认书》；

3、拍卖成交，买受人在规定时间内向拍卖人缴清全部成交款及拍卖佣金（成交价2%）后（缴款时间2023年2月7日），委托人、拍卖人和买受人凭拍卖成交确认书及拍卖款项支付凭证办理交付手续。拍卖物的过户手续由拍卖人、买受人负责办理，委托人予以配合。委托人不承担因无法过户而产生的任何经济责任。（户名：温州产权交易拍卖行有限公司；开户银行：中国建设银行温州分行；账号：33001623535053028383）（保证金可冲抵部分成交款）

4、原承租人在同等条件下享有优先购买权。

竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读拍卖人发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询地址：浙江省温州市鹿城区东游大厦三楼

详询：0577-88355555  13858858269

                                       温州产权交易拍卖行有限公司  

                                                2022年12月8日