温州产权交易拍卖行有限公司

温州市鹿城仓储有限公司现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2022年12月26日上午10时整，在温州产权交易拍卖行有限公司拍卖厅，对温州市鹿城仓储基地13幢2层、13幢1层东间(通往2层的楼梯间)房屋租赁权、温州市鹿城区甲里家园一组团3-5幢201-1室房屋租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同样本》。

一、标的情况

1、温州市鹿城仓储基地13幢2层、13幢1层东间(通往2层的楼梯间)房屋租赁权，仓储基地13幢2层，建筑面积2090.47 m²，鹿城仓储基地13幢1层东间(通往2层的楼梯间)，建筑面积90.11 m²，上述房屋合并现出租，面积共计2180.58 m²，用途仓储，凡危及国有资产安全的（如存储易燃易爆物品及腐蚀性物资）不予出租，不得放置超过仓库地面承重标准的货物。租期采用1+1模式，合同一年一签。租金半年一付，先付后用。无免租装修期，在第一期合同到期后，若承租方要求续租的，承租方需提前3个月向出租方提交书面续租申请，出租方根据承租方的履约情况，双方协商一致后，可签订第二期租赁合同，续租合同期限为1年。起拍价（年租金）：654174元。竞买保证金：6万元。

2、温州市鹿城区甲里家园一组团3-5幢201-1室房屋租赁权，建筑面积约940.24m²，租期五年。租金前三年保持不变，第四年租金在首年租金基础上递增5%，第五年租金参照第四年执行。租金一年一付，先付后用。免租金装修期60天，具体租赁时间起止在租赁合同中约定。起拍价（年租金）：282072元。竞买保证金：3万元。

二、交易条件

1、①意向方应为依法设立并有效存续的法人；②国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件；③标的物1原租赁合同于2022年12月31日止，原承租人在同等条件下享有优先承租权，如产生新承租人将在成交后三个月内移交，标的物2现空置，成交后即可移交；④标的物1无履约保证金；标的物2履约保证金为首年租金成交价的25%（取整数），在签订《房产租赁合同》前付清；⑤承租方不得将房产擅自转租、转让或与他人调换使用。

2、有意竞买者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”（网址：https://www.zjpse.com）平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金及租金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

3、挂牌期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞租方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让；如只征集到一家合格竞租方，该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。

三、保证金及履约保证金

1、保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。

2、受让方须在拍卖成交之日起须在成交之日起10个工作日内缴清款项，下期租金在上一期租金到期前30天付清。

四、报名及联系方式  

报名、看样时间： 即公告次日起至2022年12月23日下午5时止

咨询、报名地点：温州市鹿城区东游大厦三楼

看样地点：标的所在地

咨询电话：0577-88355555  13858858269

网址：http://www.wzuae.com/             

温州联合产权交易中心有限公司

温州产权交易拍卖行有限公司                                           2022年12月9日