温州产权交易拍卖行有限公司

定于2022年11月11日上午10时整，在本公司拍卖厅，对以下简易房租赁权进行增价式公开拍卖。

一、标的情况：                           

1、下垟街387弄5号拓宽路(下垟街5号)简易房5年租赁权，面积约1270㎡，起拍价（首年租金）：19.812万元。（竞买保证金5万元）

2、永强大道（3838号—3902号）新街后(上河北1号)简易厂房5年租赁权，面积约260㎡，起拍价（首年租金）：5.167万元。（竞买保证金3万元）

3、永强大道（3838号—3902号）新街后(上河北2号、上河北9号)简易厂房5年租赁权，面积合计约720㎡，起拍价（首年租金）：16.64万元。（竞买保证金5万元）

4、永强大道（3838号—3902号）新街后(上河北3号)简易厂房5年租赁权，面积约360㎡，起拍价（首年租金）：7.137万元。（竞买保证金3万元）

5、永强大道（3838号—3902号）新街后(上河北4号)简易厂房5年租赁权，面积约320㎡，起拍价（首年租金）：6.351万元。（竞买保证金3万元）

6、永强大道（3838号—3902号）新街后(上河北5号)简易厂房5年租赁权，面积约440㎡，起拍价（首年租金）：10.725万元。（竞买保证金5万元）

7、永强大道（3838号—3902号）新街后(上河北6号)简易厂房5年租赁权，面积约440㎡，起拍价（首年租金）：10.4万元。（竞买保证金5万元）

8、永强大道（3838号—3902号）新街后(上河北7号)简易厂房5年租赁权，面积约240㎡，起拍价（首年租金）：6万元。（竞买保证金3万元）

9、永强大道（3838号—3902号）新街后(上河北8号)简易厂房5年租赁权，面积约280㎡，起拍价（首年租金）：6.862万元。（竞买保证金3万元）

10、环镇路上沙田工业区(沙田1号)简易厂房5年租赁权，面积约235㎡，起拍价（首年租金）：6.816万元。（竞买保证金3万元）

11、环镇路上沙田工业区(沙田2号)简易厂房5年租赁权，面积约190㎡，起拍价（首年租金）：5.472万元。（竞买保证金3万元）

12、环镇路上沙田工业区(沙田3号)简易厂房5年租赁权，面积约855㎡（其中，1楼约45㎡，2-3楼约805㎡），起拍价（首年租金）：12万元。（竞买保证金5万元）

13、永兴中学下简易厂房(农中下1号)5年租赁权，面积约1440㎡（其中，1楼约160㎡，2楼约1280㎡），起拍价（首年租金）：17.28万元。（竞买保证金5万元）

注：1、租期内1-3年租金不变，第四年起在上一年的年租金基础上递增3%。1号标的租金（不含税）半年一付，其他标的租金（不含税）一年一付，先付后用。2、上述简易房无权证，租赁面积以原承租人租赁使用的实际面积为准。拍卖前，由竞买人自行看样、测量。竞买人一旦参与竞买登记，即视为对标的现状和面积的确认，拍卖（竞价）成交后不得以此为由反悔。缴入温州市农村产权服务中心有限公司的成交额、佣金等也不予调整。3、原承租人在同等条件下享有优先承租权。

二、交易条件

1、原承租人在参加拍卖会前，应与村股份经济合作社签署《参加简易厂房租赁权拍卖和简易厂房腾空、经济补偿的承诺书》。2、1号标的限注册地在祠南村，有三年以上办学经验的幼教、学前培训教育等教育单位竞拍；3、2-13号标的限永兴街道祠南村村民（合作社社员）持企业或个体工商户注册地在祠南村的营业执照，其营业执照登记的法定代表人、经营者或股东为祠南村村民。该企业或个体工商户近三年无不良记录。其中：2-11号标的限于制造业加工企业或制造加工业个体工商户竞拍； 12-13号标的限于轻工业企业或轻工业个体工商户竞拍。从事易燃易爆、有毒危险品、高噪音、重污染、化工等行业除外。4、个人持非本人注册的企业或个体工商户办理联合拍卖报名的，该个人和非本人注册的企业或个体工商户，应当承担连带责任。5、参与竞拍的竞买人需凭永兴街道祠南村股份经济合作社联系单参与报名。

有意者，凭个人身份证、有效期内营业执照副本、法定代表人身份证、公章、联系单、三年无不良记录单、保证金的缴款凭证等前来办理竞买登记手续。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金及租金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

三、保证金及注意事项

1、保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准，1份竞买保证金对应1个标的。(户名：温州市农村产权服务中心有限公司，账号：905000578659436000009，开户行：鹿城农商行仰义支行)

2、成交后，买受人在接到委托人通知后7日内将成交款及租赁履约保证金（按首年租金20%整取）缴入温州市农村产权服务中心有限公司账户，委托人在买受人缴清全部买受款项及租赁履约保证金之日起7日内，双方签订《租赁合同》，并将租赁权交由买受人使用。

3、现部分简易房及附属物等均为原承租人出资构筑。拍卖成交后，若买受人非原承租人，该出资的构筑补偿费用由新的承租人承担，并需直接支付给原承租人或村经济合作社（具体详见《原承租人出资构筑的补偿金额》。村方凭新承租人的支付收据或原承租人的收款证明办理标的腾空手续。本轮租赁到期后，该设施残值须无偿归村集体所有。

四、报名及联系方式  

报名、看样时间：即公告发布之日起至2022年11月10日下午4时止.

咨询、报名地点：温州市东游大厦三楼。

展示地点：标的所在地。

咨询电话：0577-88355555    18857707102

中心网址：http://www.wznccq.com  

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                                          2022年11月4日