市铁投集团所属温州市轨道交通置业有限公司 关于温州市瓯海区梧田街道花园路裕龙公寓1、2幢102室5号房产三年租赁权交易公告
市铁投集团所属温州市轨道交通置业有限公司现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2022年10月10日上午10时整，在温州产权交易拍卖行有限公司拍卖厅，对温州市瓯海区梧田街道花园路裕龙公寓1、2幢102室5号房产三年租赁权进行投标式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同样本》。
一、 标的情况
房产座落地址：温州市瓯海区梧田街道花园路裕龙公寓1、2幢102室5号，建筑面积：约654.31㎡，用途：商业，不得经营餐饮、娱乐及危化品行业，免租期：30天（计入租期），年租金起拍价：31.50万元。
二、交易条件
1、①具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；具有完全民事行为能力；②若承租方为自然人的，须追加一名自然人（65周岁内）作为连带保证人；为企业法人的，则最大股东要为合同履约承担连带担保责任。③意向承租人须提供由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人参加租赁竞拍。④符合国家法律法规规定的其他条件。⑤在同等条件下原承租人享有优先承租权。
2、有意竞买者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章，个人凭本人身份证前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金及租金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。
3、挂牌期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞租方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让；如只征集到一家合格竞租方，该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。
三、保证金及履约保证金
1、竞买保证金：6.50万元。保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。
2、标的租期3年，租期内租金不递增。租金实行半年一付，先付后用，受让方须在拍卖成交之日起5个工作日内付清首期租金及履约保证金（6.50万元），下期租金在上一期租金到期前15天付清。租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。
四、报名及联系方式
报名、看样时间： 即公告次日起至2022年10月9日下午5时止
咨询、报名地点：温州市鹿城区东游大厦三楼
看样地点：标的所在地
咨询电话：0577-88355555 13858858269
网址：http://www.wzuae.com/
温州联合产权交易中心有限公司
温州产权交易拍卖行有限公司 2022年9月20日
