房产租赁权拍卖公告
受委托，定于2021年11月15日下午3时，在温州金可达商务楼3楼多功能厅，对瓯海区梧田街道花园路裕龙公寓1、2幢202室房产5年租赁权（房产建筑面积：1982.50m²，用途：商业（不得经营餐饮及危化品行业））进行有底价投标式拍卖，首年租金起拍价：714000元。
一、租期、租金及支付方式：标的租期5年，租金实行半年一付，下期租金在上一期租金到期的15天前付清，先付后用，首期租金在拍卖成交后5个工作日内缴清。前两年租金不变，第三年起每年租金在前一年的基础上逐年递增3%，直至期满。标的设装修期30天（免租金，计入租期）
二、竞买人条件：1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；具有完全民事行为能力；2、若承租方为自然人的，须追加一名自然人（65周岁内）作为连带保证人；为企业法人的，则最大股东要为合同履约承担连带担保责任。3、意向承租人须提供由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人参加租赁竞拍。4、符合国家法律法规规定的其他条件。
三、报名方式：有意竞买者，企业法人携带营业执照副本或组织机构代码证等有效证件原件、法定代表人有效身份证及公章；自然人凭有效身份证原件（如委托代理需提供授权委托书、委托代理人有效身份证原件）及竞买保证金（15万元）的缴款凭证到报名地点办理竞买登记手续，竞买人须按规定格式正确填写竞标报价书，并在投标截止时间前将其投入指定投标箱内，投标截止时间为2021年11月12日下午4时30分；成交者，保证金转为履约保证金；不成交者，保证金无息退还。保证金以报名截止时间前到达指定账户为准（户名：温州联合产权交易中心有限公司、账号：741000120190008644000004、开户行：温州银行城东支行；保证金必须由竞买者本人缴款，不可他人代缴）。
四、交易方式：信息披露期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方，该意向受让方被确认为受让方，按不低于竞价底价的报价即为成交价格；如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方，则按照本公告确定的时间、地点进行有底价投标式拍卖（注：在同等条件下，原承租人享有优先承租权）。
报名、看样时间：即日起至2021年11月12日下午4时止
报名地点：温州市鹿城区东游大厦2705室
看样地点：标的所在地
咨询电话：0577-88355555 13858858269
工商监督电话：0577-89661259
未尽事宜详见网站《拍卖公告》、《信息披露》、《竞买须知》及《租赁合同样本》
联合产权交易中心网址：http://www.wzuae.com/
温州联合产权交易中心有限公司
温州产权交易拍卖行有限公司
2021年10月29日
