温州产权交易拍卖行有限公司

 受永嘉县五交化百货总公司委托，温州产权交易拍卖行有限公司在永嘉县公共资源交易中心平台将对北城街道一百大厦1幢114室房屋10年租赁权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、出租人：永嘉县五交化百货总公司

二、出租标的情况：

注：1、标的租期10年。

2、免租装修期为拍卖成交后签订《房屋租赁合同》起2个月。

3、年租金即拍卖成交价。承租人装修期，算租期不算租金；租金一至五年实行不递增，第六年的租金在拍卖成交价的基础上递增1%；第七年的租金在第六年的租金基础上递增1%；以此类推至租赁期限届满。

4、上述房屋带租拍卖，即房屋一楼朝南西首第1、2间，内有约95㎡(以现状为准)已经出租给了温州一正药房连锁有限公司，双方已签订《租赁合同（临时）》（详见附件）。年租金（含税）为56万元（合同约定的免租装修期截止日之前，按年租金含税28万元的标准按实际使用天数收取)，租赁期限为5年，（自2019年4月1日起至2024年3月31日止）。

温州一正药房连锁有限公司应当支付的租金，在出租人与买受人(承租人)签订《房屋租赁合同》之前的归于出租人，签订之后的归于买受人（承租人），并由买受人（承租人）直接收取。

出租人与买受人（承租人）在签订《拍卖成交确认书》和《房屋租赁合同》之后，买受人（承租人）替代出租人在上述《租赁合同（临时）》中的主体地位，出租人退出合同。买受人（承租人）应接受、认可出租人与温州一正药房连锁有限公司签订的《租赁合同（临时）》（详见附件）继续有效，同意履行该合同约定的全部权利和义务。买受人（承租人）也可与温州一正药房连锁有限公司协商并签订新的《租赁合同》，并按新的《租赁合同》履行，新的《租赁合同》签订后，出租人与温州一正药房连锁有限公司签订的《租赁合同（临时）》作废。

5、租金一年一付，第二期的租金在上一期租金到期的30天前付清，依此类推。

三、标的经营范围及要求：商业；低噪音、低污染，符合国家法律规定和消防要求的项目，不用于经营餐饮服务，且除温州一正药房经营药店以外，其他人不得经营药店。租赁期内不得整体转租。

四、拍卖方式：拍卖（增价式拍卖）。

五、报名对象及范围：中华人民共和国境内企事业法人或具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞拍。

六、报名事项：

1.报名时间：2020年8月18日至2020年8月20日上午8:30-12:00；下午2:30-4:30。

2.竞买保证金及缴纳截止时间：每份竞买保证金为66万元人民币，缴纳竞买保证金截止时间为2020年8月20日下午4点30分（以到账时间为准）。保证金须由竞买申请人本人缴纳，不得由他人代交，否则报名无效。竞买人为法人的不得以现金方式缴纳。

3.报名地点：永嘉县公共资源交易中心报名大厅。

4.报名时须提供的相关资料：

（1）自然人须提交居民身份证原件及复印件；

（2）企业单位须携带单位公章及企业营业执照（副本）和法定代表人居民身份证的原件及复印件；

（3）事业单位须携带单位公章及提交事业单位法人证书和法定代表人居民身份证的原件及复印件；

（4）委托他人代为申请或参加竞买的，须提交经过公证的授权委托书及受委托人的居民身份证原件及复印件。

5.保证金账户名称：永嘉县公共资源交易中心；开户行（1）：工商银行永嘉上塘支行；账号：1203074629000000327；开户行（2）：中国农业银行永嘉县支行；账号：240101040029635；开户行（3）：建设银行永嘉上塘支行；账号：33001627635059585858。

七、拍卖会时间及地点：2020年8月21日上午10点；永嘉县公共资源交易中心交易大厅。

八、确定买受人方法：本次拍卖以一年租金为起拍价，不另设保留价。按价高者得的原则确定买受人。在报名截止时，如只产生一个符合条件的竞买人的，可以按承租人不低于拍卖起拍价的报价直接进行变卖签约。

九、本次拍卖的详细情况和有关事项详见拍卖文件。

十、联系方式：永嘉县公共资源交易中心电话：0577—67269815；地址：永嘉县南城街道永兴路建设大厦三楼；网址：http://61.164.96.196:7088/yjcms/。看房联系人：叶先生13868621577、麻先生13605879191有意向者可上网查看相关资料（永嘉县公共资源交易中心网站的产权交易版块）。温州产权交易拍卖行有限公司电话：0577—88355555；地址：温州市东游大厦2705室。   

                              永嘉县公共资源交易中心

                              永嘉县五交化百货总公司                           温州产权交易拍卖行有限公司

                                2020年7月20日