温州产权交易拍卖行有限公司

根据温州市财政局关于同意温州市教师教育院洞头分院部分房地产公开招租的批复【温财资〔2020〕15号】，本中心受温州市教师教育院委托，公开招租温州市教师教育院洞头分院部分房地产，现将有关事项公告如下（温州市公共资源交易网http://ggzy.wzzbtb.com:6081/wzcms/cqjy/index.htm→“产权交易”栏目）：

一、出让方：温州市教师教育院

二、出让标的及底价：标的物为温州市教师教育院洞头分院部分房地产的租赁权。此次招租标的物为1个，具体详细情况及招租底价请见下表（表上租赁底价为第一年租金底价）。

三、出让方式：拍卖。

四、报名人条件：

（1）具有良好的财务状况和支付能力；（2）具有良好的商业信用；（3）自然人应当具有完全民事行为能力；（4）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名时间及报名事项：

2020年6月3日至2020年7月1日，上午8：30－11：30，下午2：00－4：30（双休日、节假日除外）。

有意向者，自然人凭本人有效身份证件（如委托他人的，须提交委托人、受委托人有效身份证件及经公证的授权委托书）；法人单位凭单位有效证件（营业执照、组织机构代码证等）、法定代表人身份证明、授权委托书及受托人有效身份证件携公章；其他组织凭单位有效证件（营业执照、组织机构代码证等）、该单位负责人身份证明、授权委托书及受托人有效身份证件携公章向温州市政务服务管理中心报名。

报名时须交纳保证金100万元，保证金必须由报名人缴交，不可他人代缴。保证金缴交截止时间为2020年7月1日下午4点30分，以缴纳到温州市政务服务管理中心账户为准。

六、缴入保证金的银行账户：

开户单位：温州市政务服务管理中心

开户银行：中国建设银行股份有限公司温州市民中心支行

地点：温州市鹿城区会展路1268号（温州市民中心A座3楼327室）

账号：33001628716059777777

保证金缴纳咨询电话（结算窗口）：88928922

保证金缴纳提示：如确定报名可先到建行各个网点或全市各银行（手机银行、网上银行都可以）转账汇款至保证金账号，凭收、付款人要素齐全的回单到市民中心报名（市民中心报名点不受理现金业务）。

七、出让会时间及地点：

出让拍卖会将于2020年7月3日上午10点整在市民中心A座四楼10号开标室举行。

八、报名地点及联系电话：

温州市政务服务管理中心

会展路1268号（温州市民中心A座3楼）

三楼服务区交易窗口  报名咨询电话：88926579

重要提示：

1、标的现场勘查联系电话：苏先生15724239503，接待处地址：洞头新城二期地块温州市教师教育院洞头分院。

2、标的租金支付方式为半年一付，先付后用。

3、标的设有3个月为免租期。

4、标的物周边绿化面积14167.37㎡及区间道路都归承租人使用管理，养护等费用由承租人承担。

5、标的物财产保险：承租人须每年投保财产综合险。承租人必须在经营前完成投保工作并经业主方复核备案，否则业主方有权解除合同，承租人并承担其竞中年租金的10%作为违约赔偿。

6、标的物租赁期间，承租人须优先满足教育培训需求。教育、培训项目的收费标准按照温州市教师教育院相关要求执行(即：每人每天食宿标准220元)。

7、温州市教师教育院洞头分院1#楼、2#楼、7#楼的物业如需委托承租方管理服务的，承租方须无条件接受，委托程序按温州市财政局相关要求执行，委托价格按照温州市教育局直属单位物业管理限价的要求执行（即物业管理服务价格不高于3元/平方/月）。1#楼、2#楼、7#楼所产生的水、电费由承租方代为支付，业主方根据实际消耗能量计算度数价格向承租方缴纳费用。

8、标的竞中人应在成交后15日内，向温州市教师教育院缴清首期租金及履约担保金200万元后，再签订产权租赁合同及交付使用。

9、报名提示：竞买人对标的情况要了解清楚，可先到本公告中（第六点）的银行交纳保证金（谁购买谁交入保证金，姓名与报名一致不可变更）。保证金交纳后，本人携带本公告中（第五点）要求的资料及银行存入凭证，到中心产权交易窗口报名。

注：出让规则（请在网站公告下方下载区查看）

温州市政务服务管理中心

（温州产权交易中心）

二○二〇年六月三日

网址：http://ggzy.wzzbtb.com:6081/wzcms/