下吕浦锦园房屋租赁权拍卖公告
受委托，定于2019年10月24日上午10时，在温州海事路金可达商务楼3楼多功能厅对下列标的进行公开拍卖：
一、拍卖标的、起拍价及拍卖方式：
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序号 |
房产坐落地址 |
建筑面积（㎡） |
规划 |
首年租金起拍价 （元/年） |
租赁 |
竞买保证金（元） |
产权 情况 |
备注 |
拍卖方式 |
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1 |
下吕浦锦园1.2幢101-107、201、301室 |
5368.09 |
商业 |
2383500 |
8
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720000 |
有 |
10月28日 原租赁合同到期 |
增价式拍卖 |
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2 |
下吕浦锦园1.2幢302室 |
238.48 |
商业 |
105900 |
31800 |
该两宗房屋目前功能为物业经营用房及物业办公用房 |
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3 |
下吕浦锦园1.2幢403室 |
253.49 |
办公 |
76100 |
22900 |
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合 计 |
5860.06 |
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2565500 |
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774700 |
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注：1、以上三处房产8年租赁权合并拍卖，第三年开始每年租金在上一年的基础上递增2%，并在上一半年度租金到期10天前付清，租金半年一付，先付后用。2、承租人支付首年租金的30%作为履约保证金（取整数），在签订《房产租赁合同》前付清。出租人在租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空房产并经出租人查验各项设施完整无损，由出租人书面确认后无息退还。3、其它费用:租赁期间的物业管理费、卫生费、治安费、水电气费等全部费用均由承租人负责；租赁房产的水、电、气等报装及费用由承租人自行解决，出租人不予补偿。4、在同等条件下，原承租人享有优先承租权。
二、报名、咨询、展示时间：即日起至2019年10月23日下午5时整。
三、报名、咨询地点：温州市东游大厦2705室。
四、展示地点：标的所在地。
五、竞买人条件：1、具有独立承担民事责任能力的企业法人，无不良记录并必须注册资金为2018年12月31日前实缴500万元（含500万元）以上的企业。（法律另有规定除外）。2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。3、需提供经营过单宗规模不少于3000平方米以上建筑面积的凭据（自持经营房屋产权、租赁合同、租金发票等）。4、意向承租人需提供由中国人民银行出具无不良记录的信用报告；同时需追加法定代表人或其他股东之一作自然人担保（以在工商部门登记的股东名册为准），并对承租人一切义务、责任及风险应负承担连带责任。担保人需提供由中国人民银行出具无不良记录的信用报告，且在经营期间无论股东是否变更，担保责任均不变。5、意向承租人需企业法人的法人代表本人到场参加竞价。6、国家法律法规规定的其他条件。
有意竞买者，请带有效证件及相应的竞买保证金（77.47万元）办理报名手续。成交者的竞买保证金转为租赁履约保证金；不成交者，保证金无息退还。保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准。户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：741000120190008644，开户行：温州银行城东支行。
咨询电话：88355555 13858858269
中心网址：http://www.wzuae.com/
拍卖行网址：http://www.prewz.com
工商监督电话：89661259
温州联合产权交易中心有限公司
温州产权交易拍卖行有限公司
2019年9月26日
