温州市龙湾区瑶溪南居住区B-17地块农贸市场、综合商业及地下车位租赁权拍卖公告
受委托，定于2018年10月11日上午10时，在温州产权交易拍卖行有限公司拍卖大厅对下列标的进行公开拍卖：
一、拍卖标的、起拍价及拍卖方式：
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序号 |
标的坐落地址 |
建筑面积约(㎡) |
用途 |
租期 |
装修宽限期 |
起拍价 （首年租金） |
拍卖保证金 |
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1 |
温州市龙湾区瑶溪南居住区B-17地块农贸市场、综合商业及地下车位（共计3160.33㎡+24个车位） |
2145.27 |
农贸市场 |
8年 |
3个月（免租金，算租期） |
56.8711万元 |
10万元 |
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836.22 |
综合商业 |
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178.84 |
配套用房 |
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24个车位 |
地下车库 |
注：标的物尚未领取不动产证，已完成工程验收和消防验收（工程验收手续正在办理中）。标的物状况以现状为交付条件（包括水、电、排污、门窗、房屋结构、消防相关设施、房屋产权、功能性质及目前使用状况等），竞买人可自行现场踏勘。如存在瑕疵的，竞买人竞得标的物后自行处理，费用自理。竞买人竞得标的物后业态不能违反法律法规和影响周边正常生产生活。
1、租金前两年为成交价，第三年开始每年租金以上一年度租金为基数，年递增为3%。第六年开始同时委托2家评估中介机构进行评估，评估结果于备案后，取均值作为租金收费标准，第七年租金不递增，第八年租金以上一年度为基数，年递增3%。
2、买受人缴纳成交价（首年租金）的35%作为履约保证金并追加一人（法定代表人或股东）作为自然人担保；或缴纳成交价（首年租金）的20%作为履约保证金并追加二人（法定代表人或股东）作为自然人担保。买受人为国有企业的缴纳成交价（首年租金）的20%作为履约保证金，不再提供自然人做担保。
3、租金先付后用，首年租金及履约保证金在拍卖成交之日起10个工作日内全部缴清并签订《房屋租赁合同》，之后7年租金为半年一付。
4、承租人在竞得标的后，需另缴纳首年租金的10%作为开业保证金，要求在2018年12月31日之前一层全部开业或一层、二层面积总和的50%以上开业。
二、竞买人须具备的条件并提供如下资料：
1.须为中华人民共和国境内的具有独立承担民事责任能力的法人；经营范围须有农贸经营管理资质。
2.提供的担保人须为企业法定代表人或股东；
3.报名竞买企业及担保人均须提供中国人民银行征信证明（两年内逾期不超过5次或单次逾期不超过2个月），国有企业除外；
4. 提供不少于100万元的银行存款证明；其他详情在见《房屋租赁合同》。
三、报名、咨询、展示及报价函提交时间：2018年9月27日起至2018年10月10日下午5时整。
四、报名、咨询地点：温州市黎明西路11号。
五、展示地点：标的所在地。
六、拍卖方式：密封式拍卖。
有意竞买者，请带有效证件及竞买保证金10万元及报价函办理报名手续。成交者的竞买保证金转为租赁履约保证金；不成交者，保证金无息退还。保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准。户名：温州产权交易拍卖行有限公司；开户银行：温州银行金鹰支行；账号：737000120105035390。
咨询电话：88355555 13858858269
拍卖行网址：http://www.prewz.com
温州产权交易拍卖行有限公司
2018年9月27日
